BUILT DO SUIT
Projetos imobiliários comerciais e industriais feitos sob medida
A Regal Incorporadora, além da locação, também disponibiliza soluções na modalidade “Built-to-Suit”. Trata-se de um termo imobiliário usado para identificar contratos de estruturação e locação a longo prazo no qual o imóvel comercial ou industrial é construído sob medida para atender aos interesses do locatário. Deste modo é possível viabilizar projetos de empreendimentos imobiliários que atendam às rígidas normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção e os prazos curtos para execução.
Nesta operação não é necessário que a empresa mobilize capital próprio, pois os custos são arcados pelos investidores. Desta forma a empresa consegue adequar a edificação de acordo com suas necessidades, possibilitando a alocação de seus recursos e ficando isenta da gestão da propriedade.
Configuração
O ativo é construído de modo a atender requisitos pré-estabelecidos pela empresa locatária no que se refere a localização, tamanho do terreno, layout, infraestrutura e aspectos construtivos. O contrato de locação nessa operação é irretratável e irrevogável.
Etapas
1. Definição do local;
2. Etapa de pesquisa, análise e elaboração do projeto;
3. Estruturação e aprovação do projeto;
4. Preparação contratual e finalização;
5. Construção;
6. Entrega;
Vantagens
– Adequação da edificação às necessidades da empresa;
– Possibilidade de alocação de recursos no core-business do cliente;
– Benefícios tributários;
– Isenção da responsabilidade de gestão patrimonial do imóvel;
– Entre outras
Observações
Etapas estão sujeitas a mudanças conforme o andamento do empreendimento devido à questões burocráticas ligadas às esferas municipais e estaduais. Portanto, antecipadamente, é aconselhável a realização de todas as consultas cabíveis junto ao Município, dentre outros. Consulte-nos.
